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Appartement de luxe 4 pièces 57 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€4,035

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

57 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

Idéalement situé rue Jeanne d'Arc, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement dix minutes à pied de la gare, cet appartement singulier de 71 m2 au sol prend place au cinquième et dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien sans ascenseur. Sous les toits, il dévoile une atmosphère chaleureuse et inspirante, portée par une belle luminosité traversante. De grands vélux offrent une vue spectaculaire et dégagée sur la Cathédrale de Rouen, véritable tableau vivant au fil de la journée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte, pensée comme un espace de transition convivial. Le salon-salle à manger, baigné de lumière, constitue le coeur de l'appartement. Deux chambres viennent compléter l'ensemble dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle disposant d'un emplacement pour une machine à laver. Ce bien atypique séduit par son cachet, sa situation privilégiée sous les toits et son panorama exceptionnel, offrant un cadre de vie unique au coeur de Rouen, entre élégance haussmannienne et vues emblématiques. Copropriété : 10 lots dont 10 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1320€ et 1830 € EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: [Coordonnées masquées] Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen. Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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