Appartement 4 pièces 58 m² à vendre à Amiens

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces niché au dernier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, en plein coeur d'Amiens. Ce bien exceptionnel, parfait pour les investisseurs, promet un rendement locatif annuel de 17 460 € et une rentabilité brute de 9,2 %, constituant ainsi une opportunité rare sur le marché. Conçu pour la colocation étudiante, cet appartement offre trois chambres généreuses, chacune louée à 485 € par mois. La pièce de vie, ingénieusement aménagée, intègre une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur un espace repas convivial, idéal pour des moments de partage entre colocataires. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace optimisé. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La localisation centrale de cet appartement est un atout indéniable. À moins de 100 mètres, le Parc de la Place Gambetta offre un espace de détente paisible. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires facilite le quotidien des résidents, rendant ce bien encore plus attractif. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 5 sur 5 - Taxe foncière : 1 494 € - Charges de copropriété : 127 €/mois - DPE : G (440 kWh/m² an) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Accumulateur électrique Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des engagements contractuels. Elles doivent faire l'objet de vérifications complémentaires, notamment la réalisation des diagnostics réglementaires et des contrôles techniques nécessaires, ainsi que la vérification des règles d'urbanisme et de l'historique local des risques. Pour consulter les références officielles et la cartographie réglementaire, rendez-vous Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir