Appartement 4 pièces 58 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

Appartement Vitry Sur Seine - 4 pièce(s) 58 m2 Anne Martins, votre conseillère en immobilier, vous présente cet appartement 4 pièces situé à Vitry-sur-Seine, avenue Édouard-Tremblay, à 600 mètres du tramway reliant Villejuif à Athis-Mons via l'aéroport d'Orly. Implanté dans un secteur stratégique et en fort développement, à proximité des transports, des écoles et des commerces, ce bien se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, bien entretenue et arborée. I ll se compose d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, avec une cave en annexe. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (devis disponible), offrant une réelle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, le bien est proposé au prix de 199 000 euros HAI, avec un box fermé disponible en supplément pour 10 000 euros. Plus d'infos et visite sur demande. Disponible et à votre écoute ! DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 compris entre 1450 euros et 2000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 436299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 108 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 436299ANNM Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d