Appartement 4 pièces 59 m² à vendre à Saint-Germain-lès-Arpajon

iad France - Céleste Barat vous propose: SAINT GERMAIN- LES -ARPAJON, au cOEur d'une résidence verdoyante, sécurisée, APPARTEMENT DE TYPE T4, avec CAVE et stationnement. Je suis ECO Conseillère, je peux VOUS VENIR EN AIDE sur l'amélioration énergétique de la maison. UNE ÉTUDE OFFERTE AVEC CHIFFRAGE DES AIDES auxquelles vous pourrez prétendre. L'appartement est lumineux, traversant, complètement rénové, et offre une vue dégagée sur la résidence, sans vis à vis. Il développe une faible énergie finale de consommation : de 271/KW/M2/AN vous y découvrez : Un grand salon, une cuisine équipée, 2 chambres (3ème chambre possible sans nuire à la qualité de la luminosité) une toilette séparée, une salle d'eau, un dressing, et de nombreux rangements. L'environnement : Proche de Paris (30') PROCHE gare de BRETIGNY SUR ORGE Résidence sécurisée transports en communs au pied de l'immeuble Le confort : Fenêtres double vitrage refait à neuf pas de travaux à prévoir volets à toutes les fenêtres balconnet L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Appartement lumineux et bien situé la surface du salon vous permettra de créer une chambre supplémentaire les Écoles sont à quelques mètres par l'arrière de la résidence une belle résidence verdoyante pour que les enfants puissent vivre à loisir de bons moments familiaux. je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).