Vente T4 Cannes (06) 4 pièces 65 m²
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Appartement 4 pièces 59 m² à vendre à Cannes
Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€4,915
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
59 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Cannes
Description
Idéal premier achat ou premier investissement locatif
À Cannes, dans le recherché et paisible quartier des Coteaux, découvrez cet appartement 4 pièces de 60 m², parfaitement agencé et offrant un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.
Situé en rez-de-jardin, le bien s'ouvre sur une agréable terrasse de plain-pied, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'agencement optimisé et la distribution des pièces en font un logement facile à vivre, particulièrement adapté à un premier achat ou à une mise en location immédiate (forte demande sur le secteur).
Une cave complète le bien.
Parking collectif au sein de la résidence.
La copropriété est calme, bien entretenue, sans procédure en cours, et bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux.
Surface : 60 m²
Charges annuelles : env. 2 000 € (chauffage et eau froide inclus)
DPE : Classe Énergie E
Nombre de lots : 30+
Aucune procédure en cours
Un bien rare à ce niveau de prix, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et rentabilité.
À visiter sans tarder - opportunité idéale pour démarrer un projet immobilier sereinement à Cannes.
Cette annonce référence 317584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 2 031,08 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Nom du négociateur : ARNAUD LEBEURRE
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