Appartement 4 pièces 60 m² à vendre à Argenteuil

Horizons Immobilier vous propose ce bel appartement familial lumineux et au calme, situé dans un environnement résidentiel recherché d'Argenteuil. Initialement conçu comme un F4, ce bien a été repensé en F3 afin d'offrir des espaces de vie plus généreux et fonctionnels. Entièrement rénové en 2021 (sols, murs, électricité, plomberie, cuisine et menuiseries), il se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété bien entretenue de 10 lots, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable et d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante et à l'absence totale de vis-à-vis de part et d'autre. Un intérieur confortable et rénové avec soin : • Séjour lumineux avec accès à un balcon équipé d'électricité, d'un point lumineux et de volets électriques • Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur et machine à laver restent en place) • Deux chambres dans l'espace nuit, dont une donnant sur le balcon • Isolation phonique dans l'une des chambres, idéale pour une chambre d'enfant ou un espace bureau • Salle de bain avec fenêtre, baignoire, carrelage effet marbre, sèche-serviettes • WC suspendus séparés • Vrai parquet dans tout l'appartement apportant chaleur et élégance • Meuble de rangement intégré dans l'entrée • Possibilité d'ouvrir la cloison de l'entrée afin d'agrandir encore l'espace d'accueil Prestations techniques et équipements : • Rénovation complète réalisée en 2021 : électricité, plomberie, sols, murs, cuisine et carrelage • Double vitrage installé en 2021 • Fibre optique dans l'appartement • Chauffage collectif • Eau chaude individuelle par ballon d'eau chaude plat vertical (installé début 2026) Annexes et copropriété : • Cave saine et sécurisée avec porte anti-effraction, lino, éclairage et prises électriques • Parking dans la résidence (privé avec stationnement libre) • Ravalement réalisé en 2009, aucun travaux à prévoir à court terme • Pas de procédure en cours dans la copropriété • Résidence majoritairement occupée par des propriétaires L'appartement se situe dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son ambiance familiale. Les établissements scolaires sont immédiatement accessibles : • École maternelle et collège situés juste en face, idéal pour les familles avec enfants. • Plusieurs écoles primaires et structures périscolaires accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier offre également une excellente proximité avec les commerces et services du quotidien : • Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied • Marché local et centre-ville d'Argenteuil accessibles rapidement Le bien bénéficie d'une bonne desserte permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'emploi : • Gare Saint-Gratien (RER C - Saint-Gratien) à environ 12 minutes à pied • Gare Epinay-Orgemont (T8) à environ 15 minutes à pied • Plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 5 minutes à pied reliant notamment La Défense, Colombes et les gares voisines • Accès rapide aux axes routiers A15 et A86 Informations financières • Charges de copropriété : 630 € / trimestre • Taxe foncière : 980 € / an Un appartement traversant, calme, entièrement rénové et idéalement situé dans un environnement familial recherché, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, transports et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Horizons Immobilier !