Vente T4 Saint-Jean-d'Aulps (74) 4 pièces 61 m²
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Appartement 4 pièces 60 m² à vendre à Saint-Jean-d'Aulps
Prix de vente
€305,000
Prix au m²
€5,083
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
60 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Saint-Jean-d'Aulps
Description
A VENDRE APPARTEMENT TROIS CHAMBRES A ST JEAN D'AULPS VILLAGE
Appartement de type F4 à acheter à Saint Jean d'Aulps village avec emplacement idéal pour se loger en résidence principale ou pour obtenir une rente mensuelle grâce à un investissement locatif.
Entièrement aménagé en 2025-2026, ce bel appartement dispose de trois chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, d'une pièce de vie comprenant une belle cuisine équipée, une toilette indépendante ainsi qu'un balcon privatif exposé Ouest offrant une très belle vue sur les montagnes. De nombreux rangements sont présents dans ce T4 grâce à ses placards intégrés dans chaque chambre.
Situé en plein coeur du village, proche des commerces et des écoles publiques, mais aussi proche des arrêts de bus, ce bien offre un cadre de vie idéal entre le lac Léman et les stations de ski des Portes du soleil !
Ce logement est au 1er étage d'une résidence de seulement 4 appartements, avec son accès indépendant directement par l'extérieur.
Il est vendu avec deux stationnements aériens et un casier à skis (en cours).
Contactez Clément au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques.
L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables.
L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.
Mesures et surfaces données à titre indicatif
.
Surface : 60 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 58.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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