Appartement 4 pièces 60 m² à vendre à Chambéry

Exclusivité à Chambéry à proximité de la piscine du stade, joli T4 traversant E/O de 60m2 en bon état avec garage de 17m2, une place de parking devant et 1 grande cave. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété sécurisée avec un syndic bénévole donc très peu de charges! Distribution de l'appartement: - Le séjour lumineux de plus de 22m2 donne accès à 2 chambres avec petit placard. - Une 3ème chambre avec placard se situe de l'autre coté de l'appartement. - La salle d'eau et les toilettes indépendantes se trouvent en face de cette chambre. - L'appartement donne l'impression de grandeur, car très peu de place de perdue. - Possibilité de transformer le T4 en T3, en enlevant la cloison entre 1 chambre et le séjour. Information supplémentaires: - L'isolation a été refaite par l'intérieur. - Le chauffage et la production de l'eau chaude est fourni par une chaudière au gaz à condensation de 2022. - Double vitrage récent en pvc. - Grand plus de ce bien est le grand garage privé + le parking collectif fermé par une barrière et une cave saine de 10m2 en sous-sol. - DPE : D - Taxe foncière : 767EUR - Charges : 33EUR/mois (syndic bénévole) - L'appartement est loué actuellement en colocation pour 1.200EUR/mois, départ des locataires au mois de juin 2026 En bref, un appartement qui donne l'impression de grandeur, idéal pour investissement locatif (co-location étudiants) ou pour un premier achat. Les points forts : Lumineux, Bon état général, Proximité de toutes commodités. Annonce du Groupe RD IMMO Agence immobilière située au Grand Port d'Aix-les-Bains et Résidence le Centenaire à Chambéry Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant RSAC No 900 083 619 Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d