Appartement 4 pièces 60 m² à vendre à Paris

Idéalement situé rue Gay-Lussac, sectorisé Panthéon dans le 5ème arrondissement de Paris. Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'un charmant immeuble datant de 1868 et donnant sur une belle cour, un appartement de 4 pièces, type ancien (avec moulures) d'une superficie de 60m2 loi Carrez se composant comme suit: Une entrée, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine équipée, deux pièces de vie, une chambre, une salle de bain indépendante et un wc. Ce bien rare fait actuellement l'objet de rénovations afin d'être plus valorisant. Une cave complète ce bien. Copropriété saine, sans procédure en cours. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 49 No de lots du bien: 30/31 (deux lots ont été réunis) CLASSE ENERGIE: E (283), CLASSE CLIMAT D (45) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 230 EUR et 1 730EUR par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2023). Charges de copropriété/trimestre: 252.23EUR PRIX DE VENTE: 700 000EUR dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 680 000EUR 'Les informations sur risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr' Coup de coeur assuré !