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Appartement 4 pièces 61 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€9,016

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Boulogne-Billancourt

Description

Découvrez un bien d'exception alliant charme, luminosité et un potentiel d'agrandissement unique sur le secteur. Situé au 2 € étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie calme et recherché, au coeur de Boulogne-Billancourt. Un appartement lumineux et plein de caractère: - Grâce à son exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. - Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. - Parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien... l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. - Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le lieu selon vos envies. Un potentiel d'extension exceptionnel : +100 m² de combles à aménager Un véritable atout différenciant : - Accord officiel de la copropriété déjà obtenu - Permis de construire validé - Plans d'architecte disponibles Vous pouvez ainsi envisager la création d'un magnifique duplex, d'un espace de vie sur mesure ou d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Un potentiel extrêmement rare à Boulogne-Billancourt. Un emplacement recherché et pratique au quotidien Situé dans un quartier résidentiel très apprécié, l'appartement bénéficie d'un accès simple et rapide à toutes les commodités : - Métro Marcel Sembat (Ligne 9) à environ 14 minutes à pied - Bus à proximité immédiate - Crèches, écoles, commerces de bouche et restaurants à quelques minutes - Proximité des parcs et espaces verts pour vos moments de détente Informations complémentaires: - DPE : D - Charges annuelles : 2 140 € - Copropriété : 49 lots dont 18 d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

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