Location T3 Nevers (58) 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 61 m² à louer à Nevers
Loyer mensuel
€530
Loyer au m²
€9
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
61 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Nièvre
Ville
Nevers
Description
À découvrir : agréable appartement T3 de 61 m², situé au 3€ étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), rue d'Alsace Lorraine.
Lumineux et bien agencé, il se compose de :
- une entrée avec dégagement desservant le séjour, donnant accès à un balcon,
- une cuisine indépendante de 11 m²,
- un WC séparé,
- une salle de bain,
- deux chambres avec vue dégagée,
- une petite pièce de rangement pratique.
Le logement bénéficie également d'un garage privatif.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.
La chaudière a été remplacée depuis la prise des photos. Le DPE n'a cependant pas été refait car toujours valable.
Loyer hors charges : 480 €
Provision sur charges : 50 € (électricité et eau des communs, entretien, taxe d'ordures ménagères)
Loyer mensuel total : 530 €
Dépôt de garantie : 480 €
Honoraires d'agence : 336 €
(dont 120 € pour les visites et la constitution du dossier, et 216 € pour l'état des lieux)
Disponible à partir du 8 janvier 2026.
Garants exigés. Visale acceptée.
Surface : 62 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 370.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 522 € et 2 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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