Appartement 4 pièces 61 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€35,000

Prix au m²

€574

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 14e Arrondissement

Description

T4 - 61 m² - Spécial Investisseur - Rentabilité exceptionnelle ~20% Marseille 14e - Secteur urbain Opportunité rare à Marseille destinée exclusivement aux investisseurs orientés rendement. Je vous propose un T4 de 61 m², actuellement loué 610 €/mois net, offrant une rentabilité brute d'environ 20%, quasiment introuvable sur le marché marseillais. ? Caractéristiques principales : Prix : 35.000 € Loyer mensuel : 610 € net Rentabilité brute : ~20% T4 - 3 chambres - 61 m² Locataire en place depuis 4 ans, stable, paiements réguliers Travaux à prévoir selon votre stratégie DPE ancien (à réactualiser) ? Idéal pour : Investisseur pragmatique cherchant :un ticket d'entrée ultra faible, un cash-flow immédiat, une performance locative hors du commun sur Marseille, un actif simple, déjà loué, sans gestion complexe. ? À savoir avant de vous positionner : Ce bien n'est pas destiné à une recherche de cadre de vie, mais à un investissement orienté performance financière. Merci de vérifier que votre projet correspond avant toute demande de visite. ? Contact : Roberto Cortese - BL Agents Marseille · - -- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Roberto CORTESE N° RSAC : 953 706 314 MARSEILLE

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