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Appartement 4 pièces 61 m² en colocation à Melun

leboncoin
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Loyer mensuel
€149,900
Loyer au m²
€2,457

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
61 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Melun

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Description

L'APPARTEMENT À NE PAS RATER - COLOCATION AU CŒUR DE MELUN L'APPARTEMENT À NE PAS RATER - COLOCATION PREMIUM AU CŒUR DE MELUN Il y a des biens qu'on croise souvent... Et il y a ceux qu'on ne voit presque jamais passer. Celui-ci en fait clairement partie. 📍 Face à la mythique Place Saint-Jean, en plein centre-ville de Melun, dans un environnement vivant, recherché, dynamique : ➡️ commerces, restaurants, rues piétonnes ➡️ transports en commun au pied de la résidence ➡️ demande locative explosive, toute l'année Ici, on parle d'un appartement taillé pour l'investissement intelligent. Une petite copropriété de 4 lots seulement (3 logements + 1 local commercial), 👉 copropriété saine, bien gérée, à taille humaine, parfaite pour sécuriser ton projet. ✨ Configuration actuelle : 2 belles chambres existantes, ✅ 3e chambre créable très facilement (plan avant/après possible), Séjour lumineux, Cuisine fonctionnelle, Salle d'eau, Distribution idéale pour une colocation 3 chambres rentable immédiatement. 🔧 Côté technique : ✅ Double vitrage PVC déjà installé dans tout l'appartement, 🔎 Diagnostic E, mais passage en D simple et rapide ➡️ remplacement de la chaudière par des radiateurs à inertie électrique, ➡️ solution économique, performante et valorisante. 💰 Le vrai coup de force : 🔥 Prix exceptionnel : 149 000 € FAI ➡️ Un tarif ultra-attractif sur un secteur où les colocations sont sur-recherchées ➡️ Charges de copropriété : seulement 120 €/mois 🧠 Ce bien n'est pas fait pour “regarder”. Il est fait pour : ✅ investir, ✅ créer de la valeur, ✅ générer du cash-flow, ✅ sécuriser un actif ultra bien placé dans Melun. 🦸‍♂️ En exclusivité chez Mon Super Agent 📞 Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. Si tu cherches un vrai projet rentable au coeur de la ville, 👉 tu viens de le trouver. Référence annonce : COLOC_GAMBETTA Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1446 €

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