Appartement 4 pièces 61 m² à louer à Le Mans

Les Quais - À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T4 situé dans le quartier prisé des Quais au Mans, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Avec une superficie de 61 m², cet espace lumineux et accueillant est idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez la grande pièce de vie, qui offre un espace convivial pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, et vous pourrez même profiter d'une loggia pour y installer votre machine à laver. Situé au sixième étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme appréciable, loin du tumulte de la ville. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le quartier est idéalement situé, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à proximité des lycées et collèges. Vous serez également à quelques pas du centre-ville et de la gare, ce qui rendra vos déplacements quotidiens d'une grande simplicité. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour vous garantir une chaleur douce durant l'hiver. Vous bénéficierez également d'un interphone, d'un local à vélos et d'un local poubelle, ajoutant à la praticité de votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Ce T4 est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 837,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 679,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 185,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.