Bureau et espace de travail 4 pièces 61 m² à vendre à Toulon

TOULON - Opportunité d'investissement à fort potentiel Idéalement situé à Toulon, cet appartement actuellement aménagé en bureau offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et modulable selon ses objectifs. Le bien est aujourd'hui configuré pour un usage professionnel, comprenant : 4 bureaux indépendants 1 salle d'attente Espaces fonctionnels adaptés à une activité libérale, tertiaire ou coworking Grâce à sa configuration et à sa distribution des pièces, cet appartement offre également un fort potentiel de transformation en colocation, permettant d'optimiser la rentabilité locative. Il est possible d'y aménager : 3 chambres 1 cuisine 1 salle de bain Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant : exploiter immédiatement un espace professionnel créer une colocation rentable valoriser un bien modulable dans un secteur recherché Points forts : Emplacement stratégique à Toulon Double usage possible : professionnel ou habitation Fort potentiel de rentabilité Optimisation possible en colocation Investissement patrimonial pertinent Bien rare offrant plusieurs stratégies d'exploitation selon votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.