Appartement 4 pièces 61 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€229,900

Prix au m²

€3,769

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

*** Exclusivité AIXTY *** Opportunité rare sur le secteur étudiant aixois ! A seulement 5 min à pieds des universités, dans le quartier des facultés, une localisation stratégique proche centre ville avec accès autoroutes rapides, découvrez cet appartement T4 de 61m2, situé en 2e et dernier étage d'une petite copropriété, l'appartement est traversant, avec une exposition plein Sud. Idéal pour une famille ou un investissement locatif grâce à une configuration optimale pour une collocation étudiante rentable, 3 chambres et un salon lumineux permettant une mise en location estimée à 630€ charges comprises par chambre. Rentabilité nette après travaux de 7,4%. Les + qui font la différence : . Double vitrage . Fibre optique . Isolation des combles refaite en 2022 . Dernier étage . Balcon exposé sud . Grande cave de 8m2 A visiter rapidement - très rare sur le secteur. Charges de 94€/mois (eau, entretien, frais de syndic) DPE : D GES : B Prix de vente : 229 900 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur RCS 814 576 997 Aix en Provence AIXTY immobilier est l'agence numéro un sur Aix en Provence depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de ventes réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou bien une expertise de votre bien immobilier. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d

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Sécurité

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