Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

APPARTEMENT 3/4 PIECES - CAVE LIMITROPHE SAINT-MAUR ET JOINVILLE LE PONT, BORDS DE MARNE Je vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en dernier étage, d'une surface de 62 m² situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Champigny sur Marne En effet, le bien se situe à proximité des écoles, des commerces, à moins de 5min des Bords de Marne (guinguette, base nautique, île du Martin pêcheur), des transports avec notamment le Bus 201 à la sortie de la résidence vous menant à la gare RER A de Joinville-le-Pont en 10 minutes et à Porte Dorée en 30 minutes. Cet appartement traversant se compose de la façon suivante : - Entrée avec un grand placard intégré - Une pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition optimale Est Ouest et vue dégagée - Une cuisine aménagée et équipée, qui peut s'ouvrir sur le séjour - 3 chambres - Une salle de bain - 1 WC indépendant Possibilité de configurer l'appartement avec un double séjour et deux chambres si vous n'avez pas besoin de la 3ème chambre, ce qui donnerait une pièce de vie de 24 m² Chauffage individuel au gaz, ce qui vous permet d'avoir la main sur vos consommations réelles. Les charges sont de 156€ par mois Une cave de 5 m², bien pratique pour stocker, complète ce bien Les + : Luminosité, vue dégagée, dernier étage, secteur recherché COUP DE COEUR GARANTI Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889954541 RCP 103975393044265. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 276.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).