Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Montpellier

T3/T4 RÉNOVÉ AVEC BUREAU, CHARME ANCIEN, MONTPELLIER CENTRE-VILLE Situé dans le secteur prisé et en plein renouveau Saint-Roch / Clémenceau / Gambetta, cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort d'une jolie rénovation. Il développe 61,78 m2 Carrez au second étage sur 4 d'un bel immeuble ancien en bon état.Le bien est vendu avec un cellier privatif de 4,6 m2 au rez-de-chaussée et un grenier de 6,1 m2 au dernier étage. Composition :Entrée, pièce de vie lumineuse sur rue avec balcons de ville (salon, séjour, cuisine équipée), deux chambres avec rangements, un bureau confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les atouts : Rénovation complète et circulation optimisée aucun espace perdu Charme de l'ancien : moulures, cheminées, travertin au sol, belle hauteur sous plafond Deux balcons de ville avec vue dégagée Emplacement recherché, proche de toutes les commodités et du centre historique Informations pratiques : Chauffage électrique DPE : D (conformément à la simulation du futur calcul DPE prévu par l'ADEME en janvier 2026) Taxe foncière : 1 268 EUR Charges : 1 014 EUR/an Un bien prêt à vivre, idéal pour les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Contact : Gregory Favre Instagram : @gregory_favre_34 Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Ce bien est situé dans une copropriété de 12 lots, soumise à la loi no65-557 du 10 juillet 1965.Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 014 EUR / an.Prix de vente : 258 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Gregory Favre, Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier no478 131 162, en auto-entreprise. Cette annonce vous est proposée par Favre Gregory - EI - NoRSAC: 478131162, Enregistré à de Montpellier