Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Bordeaux

À vendre à Bordeaux Caudéran, dans un quartier recherché, au calme et à seulement quelques pas de Merignac et de toutes les commodités. Cet appartement T3 de 62 m² offre un lieu de vie confortable dans un cadre très agréable. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon intimiste avec une vue dégagée sur un parc. La cuisine entièrement aménagée est indépendante et l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau, et des WC. L'appartement est vendu avec une petite cave en sous-sol. Les charges de copropriété d'environ 2000euros/an comprennent le chauffage collectif au sol, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes, etc La résidence est très bien entretenue et dispose d'ascenseurs et de nombreuses places de stationnement libres au pied de l'immeuble. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).