Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Villeurbanne

Très bel appartement lumineux avec vue panoramique - Villeurbanne La Perralière Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement , surface totale de 70 m², entièrement rénové en janvier 2025, situé au 11e étage avec une vue panoramique exceptionnelle sur les tours de la Part-Dieu et jusqu'aux Monts du Lyonnais. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, grâce à ses grandes fenêtres et balcons, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous serez charmé par le salon spacieux, doté d'un grand balcon et d'un mur décoratif en marbre et bois, alliant modernité, élégance et confort. Les deux chambres sont pourvues de balcons sur toute leur longueur, idéales pour profiter du soleil dès le matin ou admirer le coucher du soleil en fin de journée. La cuisine moderne entièrement équipée, avec électroménager récent, est parfaite pour concocter vos repas en toute convivialité. La salle de bain, avec douche à l'italienne, murs et sol en marbre et toilettes suspendues, apporte une touche de raffinement et de bien-être. Pour votre sécurité et votre confort, l'appartement est équipé d'un digicode et d'un interphone et bénéficie d'une résidence sécurisée avec gardien et caméras. La résidence offre également de grands espaces verts et de nombreux terrains de sport (tennis, pétanque, football), parfaits pour les activités en plein air ou les moments de détente. L'immeuble accueille également des professionnels de santé tels que pédiatres et orthophonistes, un avantage pratique pour les familles. Idéalement situé, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied du métro Flachet, avec les bus 23 et 26 au pied de la résidence et le tramway T6 à proximité. La Part-Dieu est accessible en quelques minutes en transport. Vous trouverez commerces, centre commercial, restaurants, crèches, écoles et lycées à seulement 1 minute à pied, pour un quotidien facilité et agréable. Les charges s'élèvent à 275 €/mois, incluant eau chaude et chauffage, tandis que l'électricité varie entre 40 et 50 €/mois. Prix de vente : 265 000 € - Vente par particulier, sans agence. Prix légèrement négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GeoRisques. ________________________________________ Points forts de l'appartement • Vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et les Monts du Lyonnais • Balcons sur toute la longueur pour une luminosité maximale • Salon spacieux et élégant avec mur décoratif en marbre et bois • Cuisine moderne et entièrement équipée • Salle de bain chic avec douche à l'italienne et marbre • Sécurité renforcée : digicode, interphone, gardien et caméras • Cave incluse pour un rangement pratique • Résidence agréable avec espaces verts et terrains de sport • Transport à proximité : métro, bus, tram • Commerces et services à quelques pas seulement • Vente directe par particulier - pas de frais d'agence