Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Lyon

À deux pas de la dynamique Place des Pavillons, dans le 7e arrondissement de Lyon, découvrez ce T4 de 62 m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de 1988. Produit idéal pour investisseur, cet appartement est actuellement exploité en colocation avec 3 locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Parfaitement agencé, il se compose de 4 pièces lumineuses, d'une cuisine équipée conviviale, de deux salles d'eau et de sanitaires séparés, un atout majeur pour la colocation. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés, centre commercial et parfaitement desservi par les transports (bus, métro, tram), assurant une forte demande locative. Production d'eau chaude et électricité via réseau urbain, permettant une gestion simplifiée et une bonne maîtrise des charges. Charges de copropriété maîtrisées, absence de procédure en cours : un investissement sécurisé. Un bien clé en main, déjà loué, idéal pour générer des revenus sans délai. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. -- Ce bien est proposé par Leila SAURINI - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Leila SAURINI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial - 848 191 201 RSAC - LYON Prix de vente : 197 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 62 m² habitable. Le bien comprend 0 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 87 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 euros et 525 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).