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Appartement 4 pièces 62 m² en colocation à Nice

bien'ici il y a 3 mois

Loyer mensuel

€440

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Colocation

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

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Description

Nous vous proposons ce T4 meublé et équipé en colocation de 62,16 m², idéalement situé dans le très demandé quartier urbain du nord de Nice. Situé au 4ème étage dans un immeuble sécurisé. Caractéristiques du bien : - Surface : 62,16 m² - Statut : meublé - Pièce principale : Lumineuse, avec grande fenêtre et vue dégagée - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge, etc. - Salle d'eau : baignoire avec WC indépendants - Meubles fournis : "liste disponible sur demande" Transports à proximité : Bus : - Lignes comme 36, 18, 76 desservent les arrêts à quelques minutes à pied. Tramway : - Arrêt « Le Ray » (ligne 1) à environ 65 m — permet de rejoindre rapidement le centre de Nice ou d'autres quartiers. À noter : - Secteur urbain et vivant - Commerces à quelques minutes à pied - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) par chambre : 390 € - Provision pour charges par chambre : 50 € - Loyer charges comprises par chambre en colocation : 440 € - Dépôt de garantie par chambre : 440 € Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 62,16 m² × 10.09 € = 627,19 / 3 = 209,06 € - État des lieux : 62,16 m² × 3.03 € = 188,34 / 3 = 62,78 € - Total honoraires TTC : 271,84 € Disponibilité : à partir de la date du 12 février 2026 Chauffage : Individuel - Électrique Eau chaude : Individuelle - À la charge du locataire Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 04/04/2026 Updated on 04/04/2026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).