Appartement 4 pièces 62 m² à vendre à Aubervilliers

Horizons Immobilier vous propose ce spacieux appartement de 62m², situé au 2€ étage sur 7 d'une résidence bien tenue, offrant un environnement extrêmement calme et baigné de lumière. Des travaux sont à prévoir : un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein à votre gout ! Un emplacement idéal dans un quartier vivant mais paisible Situé dans un secteur apprécié d'Aubervilliers, le bien profite d'un cadre résidentiel bénéficiant de toutes les commodités à proximité : • Métro ligne 12 - Station “Aimé Césaire” à environ 5 min à pied • Future ligne 15 du Grand Paris : accessibilité renforcée à terme • Arrêts de bus à 2-3 min à pied • Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) à moins de 3 min à pied • Marché d'Aubervilliers à environ 10 min à pied • Écoles et collège facilement accessibles en moins de 6-7 min à pied • Accès rapide aux axes routiers Un environnement pratique au quotidien, tout en restant très tranquille grâce à son implantation en retrait des grands axes. Caractéristiques du bien : • Surface : 62m² • 2€ étage sur 7 • Ascenseur rénové en 2020 • Appartement super calme et très lumineux • Devis pour refaire toutes les fenêtres à l'identique de 7000€ • WC séparés • Cave de 4 m² incluse • Parking locatif disponible dans la résidence • Chaudière pour l'eau chaude • Chauffage collectif au sol au gaz • DPE : E • Charges : 300 €/mois • Taxe foncière : 1 340 € Les points forts • Résidence bien entretenue • Quartier recherché, proche des transports et commerces • Grande luminosité + aucun vis-à-vis gênant • Confort thermique agréable grâce au chauffage au sol • Immeuble sécurisé • Cave de bonne taille (4 m²) • Possibilité de stationnement au sein de la résidence • Ascenseur récent N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! #66d