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Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

leboncoin
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Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€6,333

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
63 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Le Perreux-sur-Marne

Description

94170 - LE PERREUX SUR MARNE - QUARTIER RECHERCHE - APPARTEMENT 63M² - DUPLEX DE CHARME - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT TRAVERSANT - CALME Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER E Nogent - Le Perreux, cet appartement en duplex de caractère occupe les 3e et 4e étages d'un immeuble des années 1930, idéalement implanté dans un quartier calme et recherché du Perreux Sr Marne et à proximité immédiate des commerces, écoles et de Nogent-sur-Marne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien soigneusement préservé : parquet massif, moulures élégantes et une cheminée qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Le premier niveau propose : Une entrée, Un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : deux chambres supplémentaires en enfilades et une salle de bain. Une cave complète ce bien. Cet appartement conjugue parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et familial, au coeur d'un environnement dynamique et bien desservi. Les +++ : - Les atouts du quartier : Toutes les commodités sont à quelques pas - Le calme - De nombreux rangements - Dernier étage Pour tout complément d'information ou pour une visite, contactez Sylvia DE MOURA au [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvia de Moura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°834531030. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 192746 Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1738 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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