Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Brétigny-sur-Orge

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Venez découvrir à Brétigny-sur-Orge, plein centre-ville (tous commerces et activités) et gare RER C à 3 mns à pieds, cet appartement en R + 1/2, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il vous offre une superficie habitable de plus de 62 m2, avec entrée, salle de douche avec wc et coin buanderie, 3 chambres spacieuses et lumineuses. Son vaste séjour très lumineux grâce à des baies vitrées sur la totalité de son exposition plein est, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande cave électrifiée complète ce bien. La résidence est fermée et sécurisée, les places de parking libres sont nombreuses. Les atouts indéniables de ce bien: sa localisation, son parquet massif chêne damier qui équipe le séjour et les 3 chambres, sa rénovation intérieure récente. ET, une rénovation énergétique globale est prévue courant 2025 : Isolation Thermique Extérieure, isolation des combles et des plafonds des caves , VMC, volets roulants solaires. Elle complétera les huisseries double vitrage récentes. Des économies d'énergies garanties à court terme et une valorisation du bien est assurée (simulation d'évolution de DPE et de consommations disponibles). Votre futur nid douillet vous attend ! Investisseurs (étude de rentabilité à disposition), familles, primo-accédants, ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 792152142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.