Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Évreux

Au calme d'une rue proche des commodités, cet appartement de 63 m² situé au 4€ et dernier étage (sans ascenseur) constitue un ensemble intéressant pour un projet de rénovation. L'entrée distribue un séjour lumineux prolongé par un balcon orienté Ouest, offrant une vue dégagée. Trois chambres de tailles raisonnables complètent la partie nuit, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle d'eau. Érigé en 1956, l'immeuble dispose d'un chauffage individuel au gaz. Le diagnostic énergétique est classé F, à prendre en compte pour envisager des travaux adaptés. Un garage peut être acquis en option, selon les besoins. Un bien à transformer entièrement, avec le confort d'un emplacement central et recherché. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 397 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F