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Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Bobigny

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€3,968

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Bobigny

Description

En plein coeur d'une commune à fort potentiel du Grand Paris, à 500m du Tram T1 et à 10 min à pieds de la LIGNE 5 du METRO, un T4 vendu loué / meublé, sans aucun travaux. Composé comme suit ; un grand dégagement avec cuisine collective séparée et entièrement équipée (lave linge, plaques, four, micro ondes etc), 4 chambres entièrement équipée pour le plus grand confort des locataires et deux salles d'eaux avec wc et vasques. Le système à été imaginé en Plug and Play pour les locataires afin de maximiser leur confort : frigo individuel, lave linge, literie, armoire, bureau, télévision, internet... Il s'agit d'un appartement vendu clé en main, fort cashflow. Revenus locatifs nets annuels : 24.377EUR. Rentabilité nette FNI : 8.35% => obtenue après déduction de toutes charges, copropriété, electricité, internet, frais de notaires... Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 400 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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