Description
Colocation meublée - T4 neuf- 3 chambres avec chacune sa salle d'eau individuelle + wc - très grand jardin - Champs-sur-Marne- proche Château et à 3 arrêts de bus du campus Descartes .
Prix indiqué par chambre.
Réduction possible si groupe de 3 colocataires déjà constitué.
Colocation de 3 personnes dans un T4 meublé de 63 m² situé dans une maison de maître de style Mansart entièrement rénovée en 2025, dans un quartier résidentiel calme.
Première mise en location après travaux.
Colocation sans clause de solidarité, chaque colocataire a son propre bail et est responsable uniquement de sa part de loyer.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec wc, offrant un véritable espace privatif. Les chambres mesurent entre 10,80 et 11,50 m², soit un espace total privatif de 13 à 15 m² par personne.
Elles sont équipées d'un lit 80×200 cm convertible en 160×200 cm, d'un bureau, de rangements, d'une serrure individuelle et de fenêtres en double vitrage.
Les espaces communs de l'appartement comprennent : un séjour cosy avec canapé et table basse relevable autour d'une cheminée en marbre, un espace bar et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec notamment un réfrigérateur individuel par colocataire.
Au sous-sol un box/buanderie privatif à l'appartement, à partager entre les 3 colocataires équipé d'un lave-linge, un sèche-linge et un aspirateur.
Un très grand jardin collectif engazonné , avec mobilier de jardin, support à vélos, sur un terrain de 800m² (très rare en centre-ville) est accessible aux locataires de l'immeuble.
Très bonne desserte par les transports :
Bus 312 à 2 min à pied,
Bus 220 à 4 min,
Gare RER A Noisy-Champs à environ 6 minutes en bus,
Université Gustave Eiffel à seulement 3 arrêts de bus (ligne 100).
Accès rapide vers Paris, Marne-la-Vallée, Val d'Europe et Disneyland.
Commerces de proximité et relai colis accessibles à pied.
Loyer par chambre : 620 € hors charges.
Charges forfaitaires : 80 € par mois comprenant : internet très haut débit Freebox Wi-Fi 7 avec Netflix et Canal+ inclus, ménage des parties communes de l'immeuble, gestion des containers poubelle, entretien du jardin, haies et arbres, sécurité incendie, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et eau.
Soit 700 € charges comprises par chambre. Electricité non incluse.
Location meublée exclusivement en colocation.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges soit 1240€
3 chambres disponibles immédiatement.
En option : place de parking non couverte 30€/mois.
