Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Paris

Que du Bonheur Paradis à 5 min a pied du Trocadéro Tour Eiffel. Le dossier de vente est constitué chez le Notaire et les diagnostics DPE définitifs Car enregistrés à l'ADEME depuis plus de six mois : DPE lettre D. « Comme une maison de campagne ou un hôtel particulier », un duplex d'exception ayant son entrée privée sous une marquise illuminée, avec sa cour jardin exceptionnelle par son amplitude, son calme et son ensoleillement **sud ouest sans vis-à-vis. Aucune nuisance visuelle ni des cinq sens. Très bien équipé et aménagé avec utilisation maximum de l'espace m3 car le bureau, le salon, la salle à manger se transforment la nuit en 3 chambres grâce aux systèmes des lits en mezzanine. Intérieur 78 m2 utiles 63 Carrez + 42 m2 jardin en usage + accessoirement 15 m2 lits en mezzanines, si on compte la cour jardin (qui n'est pas en propriété mais en jouissance exclusive des plantes) on vit dans 120 m2 ce qui donne une sensation de luxe à Paris. Lieu silencieux et apaisant avec de bonnes ondes tous les produits utilisés escalier, peintures sont de qualité, naturel voir biologiques. L'escalier intérieur est une oeuvre d'art en bois d'acajou dit flamboyant il vient d'Angleterre comme la porte demi-lune. La technicité a été faite pas un Ingénieur expert judiciaire à la Cour d'appel de Paris, la décoration par un Docteur en Arts. L'électricité est tout encastrée dans les murs, la plomberie est intégralement tout en cuivre, l'aération haute et basse génère l'absence de moisissure, fenêtres double vitrage, chaudière dernière génération branchée sur des radiateurs en fonte, 1 cheminée au bois ancienne et fonctionnelle. Un lieu unique au delà de l'atypique. Cuisine toute équipée 5 m de plan de travail. Dans une construction d'immeuble bicolore briques et pierre de taille style anglo-saxon fin 19e S. Duplex qui brille par sa rareté la dernière fois qu'il a été mis en vente sur le marché date c'est il y a un siècle. Un investissement immobilier certain qui séduit tout le monde par son enchantement et qui ne perdra jamais de sa valeur au vu de son emplacement dans le Quartier dit du Triangle d'Or. A été dix ans loue à des diplomates proche de l'OCDE et des 120 ambassades du 16e il sera un bien idéal pour des intellectuels ou des artistes car l'immeuble rend le droit aux commerciales ou Professions libérales autorisées. Vous pourrez exercer en rez de jardin et habiter au 1er étage. A ce prix bradé aucune agence immobilière n'est acceptée, SVP ne pas démarcher. Quant aux particuliers des preuves qu'ils sont en capacité d'achat et de leur identité sont demandées, SVP pas de visite de curiosité.