Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Le Pont-de-Claix

ESPACE IMMO 38. Lionel (o6 71 7o 27 96) vous propose ce magnifique appartement de 63 m², idéalement situé au coeur du village, dans un environnement calme et recherché. À seulement 20 mètres des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien se trouve au sein d'une copropriété de standing de 2001. Notre coup de coeur : une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial, 2 chambres, une salle de bain avec douche italienne, wc séparé. Atout supplémentaire : une grande terrasse de 8,12 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un ascenseur, un véritable confort au quotidien. Possibilité de garage en sus. Charges de copropriété (93euros/mois)comprennent l'entretien de la chaudière. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1800euros La présente annonce immobilière a été rédigée par Lionel, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 100 634 112. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).