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Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Pau

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€99,999

Prix au m²

€1,562

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

Appartement à vendre T4 pièces PAU (64) 🏡 Appartement 64 m²T4- 2 CHAMBRES - Vendu loué - Parking, Cave et Balcon - Proche gare de Pau Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années. Situé à quelques minutes à pied de la gare de Pau et du funiculaire menant au célèbre boulevard des Pyrénées, il offre un emplacement recherché et une excellente opportunité d'investissement. 🔹 Description : Superficie totale : 64 m² Grande pièce de vie de plus de 28 m² (salon - salle à manger - cuisine ouverte) Deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième Balcon orienté plein sud, très lumineux Cave et place de parking privative incluses 📍 Localisation : quartier calme et agréable, tout se fait à pied - gare, commerces, funiculaire et centre-ville à proximité immédiate. 💰 Loyer actuel : 456,06 € / mois hors charges 👤 Locataire sérieux, à jour de ses loyers 📞 Pour plus d'informations sur les loyers et la rentabilité, me contacter directement. Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1675€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 595554 ) Référence annonce : 830032656250 Date de réalisation du diagnostic : 01/11/2025 Prix hors honoraires : 95 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1675 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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