Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Marseille

Idéal placement ou habitation Situé à proximité de la Friche Belle de Mai, cet appartement de type 4, d'une surface de 63.9 m2 habitables en loi carrez, se trouve au 7ème étage sur 8 d'un immeuble semi-récent. Il se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé et de 2 expositions, avec un balcon offrant une vue dégagée. En très bon état, le logement dispose d'un chauffage central individuel à gaz, climatisation, fenêtres en PVC, porte blindée, ainsi que d'une cave et rangements. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces de quartier et des écoles. Bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne 2 du métro accessible en une dizaine de minutes, il offre un accès facile au centre-ville et aux grands axes routiers. Nombre de lots : 32. DPE : En cours de réalisation. Charges prévisionnelles annuelles : 1 320 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. * Annonce publiée par l'agence Ergon Immobilier - 13003 Marseille, immatriculée au RCS sous le numéro SIRET 340 546 738 00022, titulaire de la carte professionnelle no CPI 1310 2017 000 017 760 délivrée par la CCI de Marseille. Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).