Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€177,375

Prix au m²

€2,771

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

ANGERS, quartier Vauban/Eblé, pour investisseur, T4 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offrant: séjour lumineux, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, un wc séparé, un balcon et une loggia. En annexe, une cave. Local vélo communs. Parc aux pieds de la résidence. Accès gare SNCF 15min à pieds. Place Lafayette, ses commerces et son marché hebdomadaire : 14min à pieds. Arrêt de bus aux pieds de la résidence, TRAM à proximité. Axes routiers accessibles rapidement. Secteur à forte demande locative. Vendu loué, bail de 3 ans, en place depuis le 24/08/2024. Loyer de 313EUR HC/chambre et 55EUR de charges/ chambres. nombre de lots de la copropriété: 350 lots pas de procédure en cours charges prévisionnelles annuelles: 2587EUR TF 2025: 1809EUR/an montant des dépenses annuelles d'énergie entre 1650EUR et 2280EUR, selon prix des énergies 2023. Honoraires charge acquéreur de 7.5% Pour une visite, contactez Antoine CHAIGNOT au [Coordonnées masquées], négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 350 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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