Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Lille

LILLE - Faubourg de Béthune Venez découvrir avec L'Agence des Copains cet appartement T4 de 60 m², entièrement rénové, situé à seulement 1 km du CHU de Lille. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif en colocation ou pour une résidence principale. Situé au 4€ et dernier étage (sans ascenseur), il offre une configuration optimisée et fonctionnelle. L'appartement : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (lave-vaisselle, four intégré, réfrigérateur, nombreux rangements, retour plan de travail) • 1 grande chambre de 16 m² (lit 160 cm possible) • 1 chambre de 10,5 m² • 1 chambre de 9 m² pouvant faire office de bureau ou buanderie • Salle d'eau avec WC intégrés (emplacement machine à laver prévu) Annexes : • Cave saine et fermée d'environ 6/7 m² Extérieurs : • Grand jardin commun accessible aux appartements Prestations techniques : • Appartement entièrement rénové • Chaudière gaz entretenue • Toiture refaite en 2016 • Aucun travaux à prévoir • Taxe foncière : 750 € • Charges de copropriété : 400 € / trimestre (eau froide + entretien des parties communes) • Appartement libre ? Idéal investisseur : potentiel locatif estimé entre 1 200 € et 1 300 € / mois en colocation. Produit à forte rentabilité dans un secteur recherché par les étudiants et professionnels de santé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Votre conseiller L'agence des copains : Oriane Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 585 226 Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).