Colocation T4 Roanne (42) 4 pièces 72 m²
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Appartement 4 pièces 64 m² en colocation à Roanne
Loyer mensuel
€95,000
Loyer au m²
€1,484
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
64 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Roanne
Description
Investissement colocation 3 chambres - 7,2 % net - DPE C - 64 m²
À Roanne, appartement T4 de 64 m² entièrement rénové, situé dans une copropriété bien entretenue avec stationnement et cave, proche du centre ville dans la résidence Fontquentin.
Au 4éme et dernier étage sans ascenseur, libre d'occupation.
Ce bien est parfaitement adapté à la colocation étudiante ou jeunes actifs avec 3 chambres indépendantes.
Rentabilité réelle basée sur l'exploitation :
• 3 chambres louées 350 € chacune, Revenus locatifs : 1 050 € / mois, Taux de remplissage constaté : 80 %, Revenus annuels : 10 080 €
Charges annuelles :
• Taxe foncière : 989 €, Charges de copropriété : 997 €, Eau froide : 374 €, Chauffage : 853 €
➡️ Rentabilité nette : environ 7,2 %
Points forts :
• Appartement déjà rénové, isolation par l'extérieur réalisé (ITE), DPE C, 3 vraies chambres adaptées à la colocation, Stationnement facile, pas de voisins au dessus.
La copropriété sera prochainement raccordée au réseau de chauffage urbain de la ville de Roanne, améliorant encore la performance énergétique (Raccordement voté - aucun coût supplémentaire pour le futur propriétaire)
Bien idéal pour investisseur souhaitant un produit clé en main avec rendement immédiat.
Louable immédiatement, actuellement vide donc disponible aussi pour une résidence principale. Nombre de lots de la copropriété: 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) [Coordonnées masquées] (réf. 591613 )
Référence annonce : 830036738510
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2013
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 109
Charges prévisionnelles annuelles : 997 €
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