Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Lyon

Appartement T4 - 65 m² - Balcon - Résidence sécurisée - Lyon 8e (Avenue Paul Santy) Situé avenue Paul Santy à Lyon 8e, dans une résidence fermée et sécurisée avec portail, découvrez cet appartement de 65 m² au 1er étage, idéal aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour une résidence principale. L'appartement se compose de : Trois chambres, dont deux grandes chambres très confortables, Une cuisine indépendante récente et entièrement équipée, Un séjour lumineux avec accès direct au balcon, Une distribution fonctionnelle et agréable. 🔧 État du bien Le logement est en très bon état général. Aucun gros travaux à prévoir : un simple rafraîchissement peinture pourra suffire selon vos goûts. La cuisine étant récente, elle ne nécessite aucune intervention. 📈 Investissement idéal Cet appartement a toujours été loué sans interruption et affiche un excellent rendement locatif. Il se prête parfaitement à : La location classique, La colocation, La location courte durée type Airbnb (selon réglementation en vigueur). Le bien est très demandé sur le secteur et n'a jamais connu de vacance locative. 🚗 Stationnement La copropriété dispose d'un parking collectif, permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout dans le quartier. 🏢 Copropriété & confort Résidence bien entretenue et bien gérée Charges de copropriété faibles Chauffage individuel gaz (maîtrise des consommations) 📍 Emplacement stratégique Transports en commun à proximité (métro à environ 10 minutes) Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier dynamique et recherché pour l'investissement locatif ✅ Les points forts 3 chambres Balcon Cuisine récente équipée Résidence sécurisée Parking collectif Très forte demande locative Faibles charges Emplacement attractif Excellent rendement 👉 Opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant un bien rentable et sécurisé.