Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Paris

*PARIS 17e - ÉPINETTES - À PROXIMITÉ DE LA CITÉ DES FLEURS ET DE LA LIGNE 14* Au coeur du quartier des Épinettes, à deux pas de la Cité des Fleurs, découvrez ce 4 pièces TRAVERSANT ET LUMINEUX de 64 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (digicode, vidéosurveillance, gardienne). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec BALCON, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. ATOUT MAJEUR : un plan modulable offrant un véritable potentiel d'optimisation. La configuration actuelle peut facilement évoluer avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur une chambre afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, ou d'adapter les volumes selon vos besoins (séjour agrandi, espace bureau, chambre supplémentaire...). LES +++ * Plan modulable (fort potentiel d'aménagement) * Luminosité et configuration traversante * Bon état général * Copropriété bien tenue et sécurisée Emplacement recherché : à proximité des lignes 13 et 14, du tramway T3b, du RER C, ainsi que des commerces et écoles. Disponible 7/7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.