Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Eaubonne

L'agence CERES IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cet appartement 4 pièces de 64 m², situé rue des Bussy à Eaubonne, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Idéalement situé dans un environnement résidentiel apprécié, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare d'Ermont - Eaubonne, accessible en environ 10 minutes à pied (RER C et lignes H et J), offrant une excellente desserte vers Paris et les grands axes. Vous profiterez également d'un accès rapide aux commerces de proximité, notamment boulangeries, supermarchés et services du quotidien, tous situés à quelques minutes à pied, facilitant véritablement la vie quotidienne. L'appartement, situé au 3€ et dernière étage sans ascenseur, s'ouvre sur une entrée fonctionnelle disposant d'un placard de rangement, desservant un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, pratique et bien agencée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'un placard de rangement dans le couloir, offrant un confort optimal et une organisation idéale pour une vie de famille. La copropriété, bien entretenue et paisible, offre un cadre de vie agréable et serein, apprécié pour son calme et sa convivialité. Un box fermé complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage — des atouts rares et recherchés dans le secteur. Pour les familles, l'emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate des écoles, notamment l'école primaire Gisèle Halimi, ainsi que d'autres établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes en transports. Lumineux, fonctionnel, bien agencé et parfaitement situé, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une famille que pour un investissement patrimonial de qualité. Pour le découvrir et organiser une visite, contactez sans attendre l'agence CERES IMMOBILIER. Bien rare sur le secteur ! Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 144 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).