Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Nancy

Nancy, 44 rue Henri Deglin, vue directe sur la Porte de la Craffe Vend appartement de charme de 65 m², double séjour, deux chambres, cave et grenier. À l'orée du Faubourg des Trois-Maisons, face aux arbres de la Citadelle et à la silhouette emblématique de la Porte de la Craffe, cet appartement situé au 2€ étage d'un immeuble de caractère offre un cadre de vie où l'ancien retrouve une élégante sobriété contemporaine. Dès l'entrée, le parquet en bois, les menuiseries en chêne et les volumes harmonieux installent une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie développe près de 36 m² et s'organise en double séjour traversé par la lumière, profitant de l'exposition sud et de larges fenêtres en bois double vitrage. La cuisine, intégrée le long d'un mur toute hauteur, associe des teintes douces à une niche en bois naturel, apportant une touche graphique à l'ensemble. Le coin nuit réunit deux chambres aux ambiances distinctes, environ 11 m² et 10 m² , chacune révélant un décor soigné. La salle d'eau, rénovée récemment, privilégie la clarté avec sa faïence brillante et son plan vasque en bois. Les toilettes sont séparées. Un grand placard complète l'entrée. En annexes, l'appartement dispose d'un grenier, d'une mansarde, d'une cave, et d'un placard privatif sur le palier. Un local vélo est également accessible dans la copropriété. Chauffage individuel au gaz via une chaudière de 2018. DPE : D. Copropriété de 4 lots principaux. Charges : 110 € / mois. Un appartement de caractère, lumineux, bénéficiant d'une vue rare sur l'un des symboles historiques de Nancy, à deux pas de la Ville-Vieille et des commerces du quartier. Une exclusivité Place Privée. Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).