Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Villeurbanne

Opportunité rare Villeurbanne Gratte-Ciel Situé dans le secteur très recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro ligne A, du nouveau tramway et de la rue piétonne Henri Barbusse, connue pour ses nombreux commerces, restaurants et services. Au sein d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, et d'une cuisine ouverte moderne, très bien équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le bien a été entièrement rénové et aménagé avec soin. Initialement pensé pour de la location courte durée de type Airbnb, il présente une décoration contemporaine et des prestations de qualité. Taux de réservation actuel proche de 90 %, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur. La configuration et les volumes permettent également d'en faire un projet idéal de résidence principale, confortable et clé en main, dans un quartier dynamique et recherché. La vente peut se faire meublée, selon le projet de l'acquéreur. Un box fermé, véritable atout et indispensable sur ce secteur est possible d'être acquit et un autre loué. Possibilité d'acquérir un autre box et d'en louer un autre. Un bien rare à découvrir sans tarder, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif performant. Convenons ensemble d'une visite Century Villeurbanne Bien proposé par Mérime ELGUIR EI, agent commercial (RSAC 811674654) Référence annonce : 136211 Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur