Vente T4 Besançon (25) 4 pièces 72 m²
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Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Besançon
Prix de vente
€107,000
Prix au m²
€1,646
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
65 m²
Localisation
Département
Doubs
Ville
Besançon
Description
Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 2e étage (sur 4) d'une copropriété bien entretenue. SPECIAL INVESTISSEURS : Idéalement agencé, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un locataire fiable en place depuis Juillet 2018.
D'une surface généreuse, ce bien se compose d'un grand salon-salle à manger convivial, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Situé dans une copropriété calme et sécurisée, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Les points forts de cet investissement : * Appartement T4 (2 chambres + salon - salle à manger) * 2e étage (sur 4) * Locataire en place : revenus locatifs assurés dès l'acquisition. * Salon-salle à manger spacieux * Cuisine séparée * Salle de bain et toilettes séparées * Copropriété bien entretenue * Proximité des commodités
- Charges annuelles : 2977 EUR dont 2552EUR de charges récupérables (les charges comprennent les charges communes générales, l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide, électricité des communs, honoraires syndic)
- Taxe foncière 2025 : 943 EUR
Le prix de vente est fixé à 112.000 EUR, honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien ! N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations sur le bail en cours (montant du loyer etc.) et pour organiser une visite au [Coordonnées masquées].
Surface : 65 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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