Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Lyon

Arnaud ZAPPOLI et César é Brutus vous présentent en exclusivité cet appartement entièrement à rénover. Situé au coeur du 8ème arrondissement, proche des commerces et des transports, l'appartement se trouve au dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Une fois la porte d'entrée passée vous découvrirez une entrée (qui sera ouvrable) avec d'un côté la cuisine, également ouvrable, et de l'autre le séjour avec un accès direct au balcon (cet espace est climatisé). Côté nuit l'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement est vendu avec une cave et un garage un disponible en sus du prix. Cet appartement est idéal pour des investisseurs avec la création d'une colocation. Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9059 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Arnaud ZAPPOLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537416182 Surface : 65 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 550 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G