Vente Duplex Vitrolles (13) 4 pièces 73 m²
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Appartement 4 pièces 65 m² à vendre à Vitrolles
Prix de vente
€239,000
Prix au m²
€3,677
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
65 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Vitrolles
Description
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter :
Ce duplex plein de charme, développant 83 m² au sol (65 m² loi Carrez), situé à Vitrolles, au sein d'une petite copropriété récente de seulement 4 logements, achevée en 2019. Un bien atypique, lumineux et au fort potentiel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité.
Il se compose comme suit :
En passant la porte, vous découvrez une entrée avec une grande hauteur sous plafond, qui donne immédiatement une sensation d'espace et de volume. Le séjour, très lumineux, bénéficie d'une baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis et avec vue dégagée. La cuisine semi-ouverte permet une parfaite gestion du quotidien, tout en conservant une belle séparation des espaces. Sur ce même niveau, vous trouverez la salle de bains, les WC, ainsi qu'une grande chambre sublimée par sa charpente apparente, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble.
À l'étage, le palier dessert :
une seconde chambre,
une petite salle d'eau avec WC,
ainsi qu'une pièce supplémentaire à faible hauteur sous plafond, idéale pour du rangement, un bureau ou une salle de jeux pour enfants.
Le bien est équipé de deux climatisations, de la fibre optique, et dispose de deux places de stationnement privatives.
Les charges de copropriété sont faibles (30 €/mois), et la taxe foncière s'élève à 1870 €.
Situé sur un axe principal de Vitrolles, l'emplacement permet une circulation fluide dans toute la ville. Une piste cyclable et piétonne se trouve au pied de la résidence, et les commodités sont accessibles rapidement.
Classe énergétique : Consommation électrique : 95 kWEP/m²/an Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 640€ à 920€ (année de référence 2021, 2022, 2023).
Mandat N°154
ZANIC Swan
#66d
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