Vente T4 Lyon (69) 4 pièces 68 m²
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Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Lyon
Prix de vente
€279,000
Prix au m²
€4,227
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
66 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Lyon
Arrondissement
Lyon 6e Arrondissement
Description
4 pièces de 66m2 avec balcon proche Brotteaux
Lyon 6e rue Germain (Bellecombe), à 9mn à pied du métro Brotteaux et 5mn du Tram T1 & T4 Collège Bellecombe, appartement traversant Nord/Sud de 66 m², baigné de lumière.
Situé au 5e étage sur 7 d'un immeuble de 1955, sur son terrain, avec ascenseur, il se compose d'une entrée distribuant l'ensemble des pièces : un séjour double exposé sud, actuellement divisé en deux pièces (salon de 16,64m2 et chambre de 9,87m2), deux chambres avec placard dont une avec balcon exposée sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé. Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Une cave complète le bien.
Ses points forts : lumineux, calme, sans vis à vis, beau potentiel de réaménagement, fenêtres en double vitrage, chauffage individuel et à proximité de toutes les commodités.
Charges de copropriété dernier exercice : 97 €/mois avec l'eau froide, taxe foncière : 926 € (2025).
Référence agence : 4203
Référence annonce : 9KGH-9XE-ZJC
Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 1168.67 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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