Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Vénissieux

COUP DE COEUR T4 LUMINEUX AVEC BALCON, GARAGE & CAVE CENTRE DE VÉNISSIEUX Idéalement situé au coeur de Vénissieux, dans une copropriété soignée avec façade refaite en 2020, venez découvrir ce superbe appartement familial alliant confort, luminosité et praticité. Situé au 3€ étage avec ascenseur, il vous séduira dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée -- un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir. Son véritable atout ? Un agréable balcon de 6 m2, exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement des fins de journée en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres confortables Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne Un WC séparé Pour encore plus de confort au quotidien : Garage box fermé Cave Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 200 EUR Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement placé ? Contactez l'agence Leone Immobilier dès maintenant pour organiser votre visite -- une opportunité à ne pas manquer ! Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 143/ GES C 14 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 EUR et 1140EUR Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 153 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).