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Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Aix-en-Provence

iad France
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Prix de vente
€369,000
Prix au m²
€5,591

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
66 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aix-en-Provence

Description

AIX-EN-PROVENCE Solari- Centre-ville à 10 minutes à pied - Esprit maison, duplex avec jardin À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bien rare offrant un véritable esprit maison. Appartement 4 pièces en duplex, lumineux, avec jardin privatif, situé dans un secteur recherché et patrimonial. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour agréable avec cuisine récente semi-ouverte, le tout donnant accès à un jardin d'environ 60 m², exposé plein sud, avec terrasse en bois, sans vis-à-vis direct. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, une buanderie très pratique ainsi qu'un balcon. L'appartement bénéficie de nombreux atouts : chauffage individuel, double vitrage, belle luminosité, jardin plein sud, stationnement facile au sein de la résidence et une cave en complément. Côté emplacement, tout se fait à pied : supermarché à 4 minutes, pharmacie et boulangerie à 5 minutes, arrêt de bus à 2 minutes, écoles à 7 minutes, collège à 14 minutes, parcs Rambot et Jourdan accessibles à pied. La gare Aix TGV est à 20 minutes en voiture et l'aéroport à environ 30 minutes. Les plus du secteur : vie de quartier agréable, proximité immédiate du centre-ville, secteur patrimonial recherché. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir le bien à distance. Un bien rare à Aix-en-Provence, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre maison et appartement. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis
Note globale
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