Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Le Gosier

Exclusivité : Appartement T4 de 66 m² avec terrasses et piscine - Bas du Fort, Le Gosier. Situé dans le secteur recherché de Bas du Fort au Gosier, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement T4 constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au 3€ étage, ce bien d'une surface de 66 m² loi Carrez bénéficie d'une bonne luminosité grâce à ses ouvertures. Il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de deux terrasses, représentant une surface totale de 19 m², offrant un espace extérieur agréable sans vis-à-vis. Situé au sein d'une résidence calme et arborée, le bien bénéficie de l'accès à une piscine commune. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Sa localisation permet un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux services du quotidien. Ce bien présente de réels atouts, tant pour un usage personnel que pour un projet locatif. Parking privé, résidence sécurisée par un portail électrique. Charges de copropriété 2800€/ an Nombre de lots: 50 Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] Laura Gutierrez RSAC 883 752 826 ETHIQ Immobilier Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Laura GUTIERREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 161 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)