Appartement 4 pièces 66 m² à louer à Lyon

T4 LYON 8 AVEC BALCON CAVE ET PROCHE METRO LAENNEC - Profitez du confort et de la praticité d'un appartement familial meublé au coeur du 8e arrondissement de Lyon, à deux pas des transports, commerces et écoles, idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, ce spacieux T4 de près de 66 m² offre trois chambres, une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez également l'interphone, la cave pour un espace de rangement supplémentaire, le chauffage collectif au gaz et le parking. L'appartement est en bon état général, lumineux et bien agencé, parfait pour accueillir une famille ou partager entre colocataires. Le quartier animé et central vous permet de tout faire à pied ou en transports en commun, métro et bus étant à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !. Loyer de 1 001,42 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 863,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 826,42 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 901,186 euros