Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Saint-Cyr-l'École

Situé dans le quartier de l'Epi d'Or, cet appartement avec 3 chambres vous séduira avec sa double vue dégagée. Visite virtuelle avec plan sur demande. Idéal pour primo-accédant . Entrée, séjour 17 m2, loggia 3 m2, cuisine séparée avec cellier, trois chambres, dégagement, salle de bain et wc séparé. Une cave, un local à vélos et une place de parking libre au sein de la résidence. Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 4 : 1. Traversant : orienté sud et nord. 2. Double vue dégagée. 3. Le séjour s'ouvre sur la loggia orientée plein sud. 4. Proche du centre-ville. 5. Proche des transports : bus (5134, 6211, 6288) et gare de Saint-Cyr-l'Ecole. Charges annuelles 3.100 euros : chauffage et eau chaude collectifs inclus. Chaudière au gaz. Taxes foncières 1.000 euros. DPE 'D' 165 kWh/m2/an, GES 'D' 35 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 960 euros et 1.310 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com Prix en euros : 231.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 11.000 honoraires charge acquéreur. 220.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 448629. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 3070 euros.