Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

🏡 EXCLUSIVITÉ - T3 lumineux rénové avec possibilité T4 - Villefranche-sur-Saône Elodie LEFEVRE - VALDOR Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 70 m² de surface utile (67 m² Carrez), idéalement situé au coeur de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 6e étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement entièrement rénové avec goût en 2017 séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le beaujolais, sans vis-à-vis. ☀️ Exposé OUEST, il bénéficie d'une belle pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte IXINA moderne et entièrement équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 🛏 Côté nuit : 2 chambres confortables, dont une avec placard mural 1 salle d'eau moderne WC séparés Nombreux rangements pour un quotidien pratique ✨ Atout supplémentaire : Il est très facile de créer une troisième chambre, permettant de transformer cet appartement en T4 selon vos besoins. 🌿 Une loggia attenante à la cuisine offre un espace complémentaire appréciable (cellier, coin détente ou rangement). 🧱 Une cave complète ce bien. 🚗 Stationnement libre dans la copropriété, avec possibilité de louer un garage en supplément. ⚙️ Caractéristiques techniques : Chauffage : gaz collectif Eau froide : collective Eau chaude : ballon électrique individuel Menuiseries : double vitrage PVC et aluminium 🏢 À propos de la copropriété : Copropriété bien entretenue 40 lots d'habitation Aucune procédure en cours Ascenseur Vidéophone 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Elodie LEFEVRE - VALDOR Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare n°789 141 025 📱 O6 95 62 82 92 Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2025 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).